Ремонтно-строительные компании в Коминтерновском районе

Сначала думали строиться через знакомую бригаду, но контролировать все сами не готовы были. В Полесье в этом плане процесс отлажен. Проект, который нам предложили, нам подошел по всем параметрам, только немного изменили внутреннюю планировку. Дом поставили в оговоренные сроки. Пошел второй месяц как живем в нашем новом гнездышке.

Дом выбирали долго, наверное месяца два смотрели варианты. Про эту компанию сказали знакомые, у них уже был опыт строительства, поэтому решили хотя бы поговорить. Специалист Светлана понравилась тем, что не торопила с решением. По проекту "Жемчужина 2" объяснили, что можно изменить под нас, где лучше оставить как в проекте. Дальше уже вели по всем этапам, от договора до сдачи. Если вопросы возникали, нам быстро давали ответы. Дом получился качественный, по итогу доверие оправдали.

Родителей захотели перевезти поближе к лесу, чтобы они могли спокойно гулять и отдыхать на пенсии. Пришли в компанию без конкретных идей, только с пожеланиями, менеджер Светлана помогла подобрать подходящий вариант. Еще обговорили с ней, что на участке света нет, поэтому рабочие приехали со своим генератором, за что большое спасибо, потому что две компании в которые обращались, сказали без электричества на участке не выйдет. Дом построили точно в срок. Очень рады, что доверились профессионалам, родители даже не ожидали, что так красиво получится)

Был неудачный опыт с другой компанией, поэтому ко всем вопросам подходили настороженно и контролировали все, но компанию ничего не смутило. Специалист отвечала на все наши вопросы, а мы их задали ооочень много, уж поверьте) В итоге выбрали проект дома 8х10 м, как раз для семьи из трех человек. Изготовление и строительство заняли около месяца. Бригадир Павел держал процесс под контролем. Документы все в порядке. Сейчас живем и радуемся, что в это раз не ошиблись с компанией.

Заказывали коттедж для семьи, рассматривали именно ПМЖ. Понравилось, что цена фиксируется сразу и не всплывают доплаты. Платили наличными, получили приятный подарок к дому, было неожиданно. Строительство заняло около трёх недель, всё по графику. Светлана сопровождала от начала до конца, документы, акты, контроль. Сейчас живём, дом быстро нагревается, даже в морозы комфортно.

Я прям так загнался со строительством, что находил реальные дома компаний и смотрел качество, с людьми говорил. Ну простите, у меня два ляма лишних нет и строю я на долгие годы, а не просто так. Среди множества аналогичных компаний выбрал Полесье. Вроде по качеству у них неплохо все. При заказе даже на какую-то скидку вышел. Строят очень хорошо

Позвонили в строительную компанию Полесье Воронеж, запрос был на строительство дома под семейную ипотеку в городе Старый Оскол. Услышали от них положительный ответ. Так как нам дали точный ответ из Полесья мы начали оформлять у них документы на строительство дома и одновременно в агентстве на участок , который тоже приобретали в ипотеку. За участок заплатили залог, услуги риелтора, оценщика. Сумма получилась не маленькая, около 100 тыс.руб. Ездили также в Воронеж, обсудили проект дома, также заплатили за него 28 тыс. Все шло хорошо. Однако спустя три недели после начала обсуждения строительства нам звонят и говорят что не могут построить нам дом. Мы в шоке. Объясняют все тем, что дорога с Воронежа до Старого Оскола включает в себя несколько пунктов КПП. И оказывается, об этом МЫ должны были их предупредить. Их рабочие, как нам объяснили не являются гражданами нашей страны и их через них не пропустят. Откуда мы должны были знать эти детали - непонятно. Тем более изначально обсуждался город, рассчитывалась доставка до него и их ничего не смущало. И самое неприятное - это то, что из-за их невнимательности мы теряем деньги , которые платили за договор по участку. Общая сумма потерянных денег - около 150 тыс руб. Но есть еще один интересный момент. Через некоторое время нам пишут: оплатите наличкой и тогда мы поедем другой дорогой, где нет КПП и мы согласимся. То есть непонятно то ли мешают КПП, то ли им просто не хочется заморачиваться с ипотекой.
Выпрашивать какую-либо информацию приходится самим , заинтересованности в нас как в покупателях нет никакой. Дозвониться тоже проблема. Звонишь, говорят перезвонят, и в лучшем случае перезвонят на следующий день. Однако если что-то необходимо им, то ответ надо дать незамедлительно, нет и 5 минут на раздумья.
Расчеты все приблизительные. Указанную сумму на сайте за строительство дома можете спокойно умножать на 1,5 как минимум!
И казалось бы , что окончательно могло добить?
Это их возврат нам денег за проект который мы так и не получили! Полесье нам заявило что вообще-то они не обязаны нам возвращать деньги за проект который мы так и не получили (а это на секунду, 28 тыс рублей). Однако менеджер попросила пойти нам навстречу (навстречу чего непонятно) и нам решили вернуть деньги . Мы написали заявление в свободной форме (шаблон мы так от них и не дождались) в которой указали что возврат хотим чтобы произвели нам на карту, их все устроило, однако спустя миллион напоминаний с нашей стороны мы дождались ответа о том деньги на карту нам не вернут и приехать мы должны за ними сами (а это дополнительная трата за бензин, не ближний свет, на минуточку) . Опять же, сначала все было окей, а потом , спустя две недели!!! их начало снова что-то не устраивать. Когда напомнили им о том что если оплата была наличными, возврат можно сделать или наличными (п. 1 Указания Банка России от 09.12.2019 N 5348-У "О правилах наличных расчетов") или на карту они подумали и все таки решили перевести деньги нам на карту. Ну конечно же на это тоже ушел не один день.
Хоть деньги за проект мы вернули, но проблемы с участком благодаря компании Полесье у нас остались.
Для нас Полесье показало во всей красе свою халатность , ненадежность, безразличие к своему клиенту. Ни за что не посоветуем длинную компанию своим знакомым и вам не советуем с ними связываться!!

Профессиональные ребята, помогли мне разобраться и вместе подготовили проект на дом, все продумали до мелочей. Все что было не понятно, терпеливо объясняли. Мне очень понравилось, красиво получилось.

Обратились в компанию с целью разработки проекта и строительства дома, подсказали как упростить и удешевить строительство без потери прочности. Команда производит хорошее впечатление. С интересом и вниманием отнеслись к пожеланиям! Остались довольные)

Нам действительно очень жаль, что сложилась такая ситуация, мы чем смогли — помогли, но всему есть предел.

По всей видимости Павла Писаревского (далее Павел), не удовлетворил наш официальный ответ на его претензию, поэтому продолжаем здесь.

В претензии Павел хотел чтобы мы заплатили ему 2,3 млн. руб. компенсации (стоимость работ и материалов составила 2,7 млн. руб.) за просроченные сроки, моральный ущерб и компенсирование повышения ставки по ипотеке, так как Павел взял ипотеку на самостоятельное строительство дома и не смог его построить самостоятельно в течении года, а ответственность за свои решения перекладывает на нас.

Кто кашу заварил тот и ее расхлебывает — данная пословица означает, что если человек сам создал какую-то проблему или неприятность, то ему самому и придется исправлять свои ошибки и нести за них ответственность.

Например, если человек решил совершить какое-то неправильное действие, то он должен быть готов к тому, что в будущем ему придется столкнуться с последствиями этого поступка и бороться с ними самостоятельно.

Этот ответ на отзыв Павла является примером того как делать не надо, а как надо написано у нас на сайте.

Начнем с начала: Павел, полный решимости и уверенности в своих знаниях и силах, взял ипотеку на САМОСТОЯТЕЛЬНОЕ строительство дома, сам искал строителей, но до сентября 2022 на участке ничего не изменилось.

Павлу нас порекомендовал наш общий знакомый Игорь. Павлу срочно нужна была помощь в строительстве дома в селе Курино - 75 км от Воронежа, так как ОН НЕ УСПЕВАЛ ПОСТРОИТЬ ДОМ в течении года, а по условиям ипотеки на самостоятельное строительство, если дом не сдается в течении года, то автоматически увеличивается процентная ставка по ипотечному кредиту.

Мы не берем объекты в работу дальше 50 км от Воронежа, так как ездить каждый день на работу в Курино более 150 км каждый день занимает много времени и авто быстро выходит из строя от таких пробегов, так же мы не знаем там трактористов, экскаваторщиков и т.д., но пошли Павлу на встречу, так как Игорь попросил помочь замечательному человеку.

Павел предоставил нам свой проект дома, мы посчитали смету по проекту. В проекте был заложен фундамент перевернутая чаша.

27 сентября 2022 года мы заключили договор с Павлом на фундамент перевернутая чаша. При этом обговорили что на погоду мы влиять не можем и сроки сильно зависят от погодных условий и состояния подъездных путей, так как к участку ведет грунтовая дорога из чернозема и осенние дожди усложнят логистику.

Подготовили все для фундамента перевернутая чаша, пошли дожди и затопило весь участок.

Павел поинтересовался что можно сделать чтобы ускорить строительство дома, так как если Павел не успеет построить дом в течении года и отчитаться перед банком за потраченные деньги, то банк увеличит процентную ставку (такие условия ипотеки на самостоятельное строительство дома).

Мы предложили рассмотреть возможность замены фундамента перевернутая чаша на свайно ростверковый тип фундамента. Смета на переверную чашу была на 1,3 млн, а свайно ростверковый фундамент вышел 1млн — экономия 300тр.

Для адаптации фундамента необходима геология, которую Павел не делал (очень большая и распространенная ошибка), так как купил готовый проект дома в Альфаплан, а адаптацию фундамента тоже не делал.

9 ноября 2022 МЫ ПРЕДЛАГАЛИ Павлу РАСТОРГНУТЬ ДОГОВОР и ВЕРНУТЬ ему ДЕНЬГИ, но он очень просил не бросать его в такой ситуации, пошли на встречу, он же по рекомендации пришел (когда приходят по рекомендации, то это самые лояльные заказчики и с ними меньше всего возникает недопониманий).

Объяснили Павлу зачем необходимо делать геологию и почему при покупке типового проекта надо обязательно делать адаптацию фундамента (без геологии и проекта мы не работаем). Сделали геологию. Адаптировали фундамент в срочном порядке и бесплатно. Забили сваи. Бетон заливали с прогревом греющим кабелем.

Доставки материалов отдельная история - не однократно искали трактора чтобы вытащить застрявшую технику. В Курино мы не знаем трактористов и на участке не работает сотовый телефон и, для того чтобы встретить машину с материалами, приходилось дежурить на холме, там связь была не смотря на погодные условия. Там не работает интернет и поиск участка по геолокации бывает невозможно. Теперь знаем всех местных трактористов которые вытаскивали манипуляторы, миксера и т.д., спасибо Павлу)

Попросили Павла обеспечить подъезные пути к участку — пару машин щебня ситуацию не поменяло, а тратить больше денег на дорогу не было желания у Павла, в результате каменщики носили руками газосиликатные блоки к дому более 50 метров, так как манипулятор не смог подъехать.

Выложили 1 этаж. В проекте были заложены плиты перекрытия, но Павел захотел монолитное (делается дольше, чем из плит перекрытия), окна на втором этаже сделаны не по проекту, а по пожеланиям Павла и переделывали 2 раза, так как в первый раз Павел думал что нормально будет, но нет, ему не понравилось.

После всего вышеперечисленного МЫ ОТКАЗАЛИСЬ ДЕЛАТЬ КРОВЛЮ, так как все меняется по ходу строительства по желанию Павла и он нам заявляет о нарушенных сроках.

Сроки обговариваются на один конструктив, потом Павел вносит изменения, необходимо время на внесение изменений и расчет новой сметы и приходится делать другой конструктив.

Так же согласно п. 4.9 нашего договора, в случае ухудшения погодных условий с появлением следующих факторов: снижение дневной температуры ниже -5 Цельсию, природные осадки (дождь, снег, град) ветер более 12м/с ПОДРЯДЧИК В ПРАВЕ ПРИОСТАНОВИТЬ ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ, в целях выполнения технологии строительства, качества и техники безопасности производства работ, при этом все сроки строительства автоматически пролонгируются и мы можем работать в нормальных условиях, не рискуя здоровьем рабочих, но надо помочь Павлу и мы продолжаем работать по колено в воде)

По каждому написанному слову Павлом нам есть что прокомментировать :

1. Сроки просрочены на полгода — см. выше

2. Юрий на звонки не отвечает, мой номер телефона заблокировал — Павел позволяет себе писать в 4 — 5 утра, начинает звонить с 7 утра, а у нас рабочие часы с 9 до 19 и мы нормально можем решать все вопросы в рабочее время и выходные находим время для общения и встреч с заказчиками, если они работают в будни, но при условии что они не занимаются потребительским терроризмом - стремлением клиента злоупотребить своими правами, чтобы получить от компании, чьими услугами он воспользовался, какую-либо сверхвыгоду.

Павел занимается продажей дверей и позиционирует себя бизнес тренером по развитию персонала, а элементарных навыков приличия не хочет понимать, не понимает что делать канализацию не возможно, если вода в траншее, человек замерзнет и заболеет и т.д.

Павел проходил много тренингов по развитию и личностному росту в рамках своей деятельности (можно погуглить по запросу: Павел Писаревский Воронеж и посмотреть), но вызывает недоумение его отношение к людям рабочих специальностей как к обездушенным предметам: сломается - заменим.

3. Фундамент сделали хорошо, спасибо прорабу Михаилу, только из за него поднял оценеу на 1 — спасибо Павел, если бы не решимость Михаила, то мы бы приступили к работам не раньше весны 2023 года когда все просохнет, только благодаря Михаилу мы согласились начать работы в октябре 2022, другие бы не подписались ездить по гололеду по 150 км в день, работать в холод по колено в воде и вечером возвращаться домой.

4. Коробку делали узбеки, фронтоны завалили, сделали не по уровню, часть работ, которые были по договору не доделали — коробку делали узбеки и жили там же в бытовке чтобы не тратить время на дорогу. Павел был не против узбеков, так как он спешил как можно быстрее дом закончить, иначе вырастет ставка по ипотеке и кроме этой бригады никто не соглашался ехать в Курино. Не доделали только перегородки на 2 этаже, но договорились с Павлом что сделаем после того как он сделает кровлю своими силами, так как перегородки будут мешать кровельщикам. На наш вопрос когда он доделает кровлю чтобы мы перегородки сделали, Павел прислал претензию и начал писать отзывы где только можно.

5. Сейчас за ними переделывают работу другая бригада — полагаем, что если бы так было, то Павел бы это указал бы в своей претензии, но про это ни слова не было написано, возможно ложь, узнаем позже.

6. Колхоз — геологии нет, проект не соответствует пожеланиям заказчика, подъезных путей нет, чернозем, сотовой связи и интернета нет.

На 6.11.2023 Павел НЕ ПОДПИСЫВАЕТ АКТ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ, так как сначала хочет заключить договор на кровлю с нами, а затем акт по 1 и 2 этажу подписать — мы не сотрудничаем с шантажистами и потребительскими террористами, так как не видим перспектив в таком взаимодействии и стараемся создать комфортные условия совместной работы как для заказчиков, так и для сотрудников. Павел еще с нами не расплатился, а работу уже переделывает другая бригада, полагаем что он и несобирался платить и написал нам претензию.

Про оплату трактористов, которые доставали застрявшую технику и перенос строительных материалов руками, Павел слышать не хочет, но очень хочет 2 363 548 рублей 36 копеек компенсации от нас за его решение взять ипотеку на самостоятельное строительство дома.

На нашем сайте подробно расписано как заказать строительство дома под ключ и у нас бесплатные консультации, со временем для личных встреч бывает сложно, но все можно обсудить дистанционно, начиная от бюджета на строительство и заканчивая проектом на дом под ваш бюджет с подробной сметой на строительство, которую обсуждаем на личной встрече в офисе для того чтобы заказчику было все понятно до подписания договора.

Жаль что нельзя прикрепить побольше фото с участка и принт скринов переписки с Павлом для убедительности, но их можно посмотреть на других сайтах, Павел постарался и разместил отзыв где только можно, и где можно, мы прикрепили фото и принтскрины)

Не совершайте чужих ошибок: планируйте заранее строительство дома, делайте геологию участка, проект на дом, правильно рассчитывайте свои возможности.

Всем, кто дочитал до конца, хорошего настроения)

Сроки были просрочены на полгода. Собственник бизнеса Юрий на звонки не отвечает, мой номер телефона заблокировал. Фундамент сделали хорошо, спасибо прорабу
Михаилу. Коробку делали узбеки, фронтоны завалили, сделали не пл уровню, часть работ, которые были по договору не доделали. Сейчас за ними передеоывабт работу другая бригада. Колхоз.

Строй Дом 36 построили нам дом в Ямном. Все договоренности были учтены и соблюдены. Результат за такую цену более чем достойный.

Очень ответственная и надежная компания. Построили с ними дом, живем уже второй год. Великолепное качество работ, материалов и комплектующих! Спасибо большое за работу!